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Inscription: 08/02/2018
Non résolu

Bonjour,

J'ai résidé 7 années dans un appartement en tant que locataire, en passant pas une agence immobilière. Lorsque j'ai aménage, l'appartement était dans un bon état général (mais pas neuf).

Après y avoir vécu 7 ans, j'ai décidé de le rendre. L'appartement était toujours en bon état général. Bien évidement, certains éléments ont subit un peu l'usure du temps, mais rien d'anormal après 7 ans d'utilisation. Hors mon agence immobilière refuse de me rendre la caution et me réclame même 250 € en plus ! Lorsque je lis le devis des charges qui me sont imputé, je crois tomber des nues ! Je cite :

 - toiles d'arraîgnées terrasse (33 €) !!

A savoir que j'avais déjà effectué un nettoyage l'année passée, mais les arraignée ça revient tout le temps, toujours est t il que la terasse était bien entretenue, j'y ai même passé un coup de carchère !

 - Nettoyage lavabo salle de bain : 26,40 euros

J'ai toujours entretenu ma salle de bain et je l'ai netoyé avec des produits quelques heures même avant l'état des lieues de sortie !

Qu'on soit d'accord, je ne suis pê pas un as du ménage mais je ne suis pas une tanche non plus, et quand je parle de "nettoyer", je parle bien de frotter pour faire disparaire les moindres tâches !

 - Joint baignoire : 38,50 €

Ok, ils étaient usés. De l'usure, normal au bout de 7 ans, ce n'est pas imputable au locataire, c'est de l'usure naturelle !
 - Nettoyage VMC salle de bain 35,20 €

Bon, elle n'était pas très propre, j'y avais passé un coup de chiffon, mais j'étais un peu petit pour l'atteindre et je ne suis pas très acrobate (elle était au dessus de la baignoire). Mais quand même, 35€ ???
 - Abattant des toilettes : 50% locataire => 31,35 €
Quoi ? Un abattant en bois qui n'est absolument pas cassé, et de bien meilleur qualité que l'abattant en plastique qu'on m'avait laissé ? Comme je suis un peu costaux, j'ai installé du solide. L'abattant était en bon état, rien de cassé. Alors pourquoi le remplacer ? C'est intolérable !
 - Nettoyage complet cuisine : 55 €
Comme c'est pratique, une phrase foure-tout pour ne pas savoir pourquoi c'est aussi cher. On parle d'une cuisine sur lequel le plan de travail a été nettoyé avec un produit, ainsi que la fayance. Le frigo et la machine a laver ont également été nettoyé. Alors qu'est ce que c'est que ce nettoyage a 55 € ? A lire ce devis, on croirait que j'ai rendu un taudit et non un appart comme neuf que je me suis fais chier a repeindre en pensant que l'agence en serait reconnaissante !

 - Nettoyage lave linge : 33€. Autant pour moi, les 55€ de la cuisine ne comprenait même pas le lave linge... Heu, ils ont fait quoi pour 33€, ils l'ont lustré avec un produit a base de paillette d'or ?
 - joint évier + table de travail : 60,50 €
Joint évier : même chose que pour la salle de bain, usure naturelle au bout de 7 ans (et les joints sont toujours là, ils sont juste légèrement abimé, on ne parle pas de joint qui tombe en morceau quand même... Donc vraiment de l'usure naturelle ! Quand au plan de travail, il ne souffre d'aucun dommage, pas de coup de couteau, et il a été nettoyé et frotté avec de l'ajax le jour de l'état des lieu...
 - Nettoyage filtre graisse : 27,50
Ok, c'est peut être un des rares cout que je peux accepter, et encore, 27,50 € pour un truc qui a juste du être passé sous l'eau ou avec un produit... Limite, mais acceptable
 - Pile VMC cuisine : 20,90 € : C'est pareille, c'est une pile nucléaire ? Je ne savais même pas qu'elle était en panne...
 - Chainette évier cuisine : 20,90 €... Alors là c'est le ponpon. OUI, la chainette pour le bouchon de cuisine, c'est bien ça de quoi on parle !
 - Toile d'arraignée séjour : 33€
WHAT ? WHAAAT ? J'ai passé de la peinture 2 jours avant la restitution de l'appart, en passant un coup de balais a poussière sur tous les plafonds, puis j'ai repassé un coup avant l'état des lieux, pour qu'il n'y ai aucune trace, aucune toile dans tout l'appart et qu'il fasse le plus neuf. Si toile d'arraignée il y a, elles sont revenue entre mon départ et l'arrivée des équipes de maintenance. Mais en AUCUN CAS je n'accepterais de payer 33 € alors que je suis sur a 100% que le séjour était netoyé a l'état des lieues !
 - Netoyage fenêtre : 66€
Là j'avoue que j'avais passé un petit chiffon, mais que j'aurais pu faire clairement mieux. Mais 66€ les 3 fenêtres ?....
 - Nettoyage convecteur séjour : 27,50
C'est simple. J'ai netoyé les convecteurs la veille de l'état des lieux...

TOTAL : 541,75 (Etrangement je vois écris 550€ sur la facture du devis, et non 541,75 qui correspont a la somme TTC des differents éléments, mais on est plus a 10€ prêt pas vrai ?)

Je trouve ça scandaleux, je suis quasiment sur que la moitié de ses frais sont abusifs, et je me sens pris en otage, moi simple personne de bonne volonté face a cette machine a écraser qu'est cette agence immobilière. Chaque soir en rentrant du travail, 1 semaine avant la restitution des clés, je suis rentré pour nettoyager, repeindre, lustrer, carchériser, tout faire pour avoir un état des lieues de sortie en bonne condition, persuadé qu'avec le bon état général de mon appartement et les 7 ans de vie dedans, je récupérerais l'intégralité de ma caution ou du moins la plus grande partie.
Que puis-je faire, quels sont mes recourts ? Comment puis je me battre face a un tel monstre de cupidité ?

Je vous remercie de vos retours !

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Inscription: 08/02/2018

(Pardonnez mon orthographe, en me relisant je saute sur place en voyant les énormes fautes d'ortho que j'ai écrite...)

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Inscription: 08/02/2018

(Pardonnez mon orthographe, en me relisant je saute sur place en voyant les énormes fautes d'ortho que j'ai écrite...)

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Inscription: 08/03/2018

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