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Inscription: 05/03/2017
Non résolu

Bonjour,

Je suis proprietaire d'un appartement en Argentine que je voudrais mettre en vente que j'ai acheté en 2006. Residente à l'epoque en Argentine je ne l'ai jamais declaré en France suite aux conseils de mon banquier de l'époque qui m'a dit que ce n'était pas nécessaire. 

Je suis rentree en France en 2015 et l'ai laissé a la charge d'amis de confiance car je ne savais pas ce que je voulais en faire et je voudrais maintenant le vendre. 

Quelles seront les implications fiscales de la vente en tant que residente francaise en sachant qu'a mon arrivee j'ai touche des minima sociaux en tant que mere seule d'un enfantr en bas age.

 

Je vous remercie de vos conseils.

Aucu vote pour l'instant.
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Inscription: 27/08/2015

Bonsoir,

 

Lors de la vente d'un bien immobilier en Argentine, vous devez payer l'impôt sur la plus-value en Argentine, puis déclarer de nouveau la plus-value en France, qui sera neutralisée par un crédit d'impôt égal à l'impôt argentin déjà acquitté.

L'impact pratique est, en ajoutant le montant de la plus-value à vos revenus, de vous faire monter de tranche si vous êtes imposable.

Vous souhaitant une bonne soirée,

Jean-Pascal PARANT

Avocat au barreau de Nice.

Chargé de cours en contentieux fiscal à la Faculté de droit de Nice.