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Quel est l’avantage fiscal applicable à l’investissement dans une résidence de tourisme ?

Article mis à jour le 19/05/2011
Impôts

L’avantage fiscal applicable à  l’investissement dans une résidence de tourisme est différent selon les types de logements investis.

Cette réduction d’impôt cesse de s’appliquer  aux investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011. Toutefois, si vous avez signé une promesse d’achat ou une promesse synallagmatique avant cette date, vous pouvez encore bénéficier de la réduction d’impôt.
  • En ce qui concerne les logements neufs ou en l’état de futur achèvement :

La réduction d’impôt est égale à 25 % du prix de revient du logement. Le montant de l’investissement à prendre en compte est retenu dans la limite de 50.000 € par an pour un célibataire et 100.000 € par an pour un couple marié ou pacsé.

La réduction d’impôt est étalée sur 6 ans, par conséquent la réduction maximale que vous pouvez avoir chaque année est de :

-          2.083 € si vous être célibataire ;

-          4.167 € pour les couples mariés ou pacsés.

La réduction d’impôt est accordée au titre de l’année d’achèvement du logement ou de son acquisition.

Vous pouvez toutefois solliciter que la réduction d’impôt de la première année soit étalée sur la première année et sur les années suivantes, à raison d’un sixième par année.

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