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Comment se calcule la taxe foncière sur les propriétés non bâties ?

Article mis à jour le 06/02/2011
Impôts

La taxe foncière est calculée à partir de la valeur locative cadastrale, qui figure sur l’avis d’imposition que vous recevez chaque année.

Il s’agit d’une valeur théorique donnée à votre propriété, fondée notamment sur la nature de la propriété, les caractéristiques physiques et environnementales, et revalorisée chaque année pour tenir compte de l’évolution des loyers.

Elle ne repose donc pas sur la valeur locative réelle donnée à votre terrain.

La valeur locative cadastrale brute est ensuite diminuée d’une réduction forfaitaire de 20% afin de tenir compte des frais et charges du propriétaire.

La valeur locative nette ainsi obtenue est enfin multipliée par les taux d’imposition fixés par les collectivités territoriales afin d’obtenir le montant de la taxe foncière.

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